海南昌江县楼盘购买二手房资格审查步骤 购房查询是否收费?，昌江优势，昌江买房预算、家庭人口、还贷方式等这些昌江买房细节都需要注意！
由于商品房的昌江购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，重点来看看二手房昌江购房资格的审查，那么作为普通昌江购房者，怎样才能查询到自己的昌江购房资格呢，需要收费吗？
二手房昌江购房资格审查具体步骤
1、网上预签
昌江购房人需认真阅读相关XG政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在昌江房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查
昌江购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受昌江购房资格核查，领取《受理二手住房昌江购房资格核查回执单》。
3、网上查询结果
可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、昌江购房人姓名和身份证件号码查询昌江购房资格核查结果。经核查48钟头后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
昌江购房资格查询需要提交的资料
1、昌江购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；
2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明；
3、户口簿；
4、《昌江购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件;
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自昌江购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
昌江购房资格查询是否收费
有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向昌江购房人收取昌江购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人昌江房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。
昌江购房人在昌江购房前先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有昌江购房资格，避免产生不必要的损失。在签订昌江购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
综上所诉，XG令细则实施以来都要求在商品房购销合同备案前，也就是说，昌江购房资格在审查通过后，昌江购房者才能办理商品房网签、备案手续，希望小编所整理的内容对您有所帮助。
昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
