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出售经济适用房的税费有哪些

编辑:臻房小邵来源:昌江房价走势时间:2020-08-26 01:00:09浏览:

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出售经济适用房的税费有哪些

1、经济适用房满5年即可交易,满5年后,就没有增值税,一般来说只有契税——总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等,不过这些加起来不过百,所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房,建房用地是国家优惠了的,属于划拨性质,你买过来就会变成出让性质。所购置海南房产未满5年,建议你到公证机关公正此次交易。

2、经济适用房属于限制产权方面的房屋,在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和增值税,经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20%,增值税税率为5%。其中,“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差,以原海南购房发票为准。

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经济适用昌江县房价格

在不同的地区,经济适用房的价格是不一样的,但是价格都是比较便宜的。不过经济适用房很难申请的,建议申请经济适用房还是趁早申请的比较好。经济适用房的价格相对于市场价格而言,是适中的、比较能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

申请经济适用房需要达到以下经济适用房的申请条件:

(1)必须以家庭的名义申请;

(2)申请家庭成员必须包括配偶和子女,申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。

(3)所有申请家庭成员都具有本市户口,在本市工作和生活,且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

(4)家庭年收入属于中低收入家庭标准。

经济适用房的出售价格是按建设成本确定的,建设成本包括了征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。

昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。,海南房产网

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