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海南商业贷款转公积金贷款有什么条件

编辑:臻房小韩来源:昌江房价走势时间:2020-09-12 01:00:04浏览:

商业贷款转公积金贷款有什么条件 海南昌江购房,昌江买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。

商业贷款转公积金贷款有什么条件

1、需要发放商业贷款的单位同意

一般来说,发放商业贷款的都是银行,如果你想转为公积金贷款的话,那么也就意味着银行所收取的利息会变少,因此你需要与银行沟通,询问如何办理手续。

2、满足当地公积金贷款要求

注意,这是一个关键问题,因为如果你想要商业贷款转换为公积金贷款的话,那么关于公积金贷款的一些要求你也必须满足到。这些要求在不同的地方也会有所不同,具体要如何执行?你可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所海南购昌江县房产已取得产权证

如果你想将商业贷款转为公积金贷款的话,那么你就需要出具你所购昌江县买房屋的产权证明,当然了,这是必不可少的一道流程,因为银行需要你产权证明来做抵押。另外,你一定要有稳定的收入,并且持续缴纳公积金等,当然了,具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

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影响公积金贷款额度的因素1、受住房公积金贷款政策影响

会影响公积金贷款额度的最主要原因就是住房公积金的政策,公积金贷款是有额度限制的,但不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样的,并且个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也是不一样的。除此之外,购买首套房以及海南二手房能够拿到的公积金贷款额度也是不一样的。因此,你能拿到多少贷款额度,也要根据不同的地区政策以及海南购房情况来决定。

2、受首付款比例影响

大家都以为贷款昌江县买房的首付需要支付百分之三十,但是不同城市对于首付的要求不同,购买首套房的首付比例会在20~30%之间,而二套房通常都在30%以上。总而言之,首付款的要求也会直接影响公积金贷款额度。

3、受房屋评估价影响

如果是购买海南二手房的话,海南二手房的贷款额度还会受到房屋评估价的影响,公积金贷款也是一样的道理,如果一个地区的公积金贷款最高贷款额度为120万,但是,贷款申请人所购买的房屋评估总价只有80万的话。那么,公积金贷款申请人是不可能拿到120万的公积金最高贷款额度的。

昌江县买房优势:海南昌江县房产信息网,昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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