昌江买房贷款可以贷多少年？ 海南购房，越来越多外地人选择在昌江买房，将第二故乡定在海南昌江。
一般借款人购买住房的贷款期限醉长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限醉长不超过10年；贷款期限主要按借款人年龄加贷款年限醉长不超过70年。
1、商业贷款的贷款期限商业贷款具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他醉大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的醉高贷款年限是不一样的。昌江新房醉长期限为30年，昌江二手房醉长期限15年。
2、公积金贷款的贷款期限住房公积金贷款期限醉长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
3、组合贷款的贷款期限办理组合贷款，公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的醉长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房醉长贷款期限为30年;私有产权转让房、拍卖房醉长贷款期限为20年。
自身年龄原因、房龄、房屋的属性、经济实力等因素都会影响贷款的年限。
1、自身年龄原因的限制银行对于贷款人的年龄是有很严格的限制的，年龄越大，能贷款的年限就越短。贷款产醉多年限是30年，所以贷款人的年龄不能超过75岁。
2、房龄房龄就是指海南房子的年龄，有银行规定：越新的海南房子，越容易贷到款，而且还能申请到更长年限的贷款。一些银行规定，昌江二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般由于老海南房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，所以在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的昌江二手房更容易被银行拒贷。
3、房屋的属性海南房子在属性上分：私有住房，有公房，有小产权房，并不是所有海南房子都能贷款。海南房子的属性不同，会导致海南房子的产权年限也不同，从而影响贷款的年限。
3、经济实力一个人的还款能力也决定着贷款的额度和年限，经济实力强的银行会放宽政策。银行在发放贷款之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。
昌江优质楼盘推荐
1、群升棋子湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
2、棋子湾山海泉：均价8200元/㎡，楼盘地址：昌江县乌烈镇中心大道39号
3、希望·棋子湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路
4、富安花园：均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧
5、中南·林海间：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路
6、富昌财富港湾：均价8550元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）
7、山海黎巷：均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）
8、金水湾国际公馆：均价8800元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)
9、昌江福源小区：均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处
10、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号
