买二手房不立刻过户会有哪些风险? 海南恒大棋子湾新房,棋子湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
一、海南房价上涨可能会违约
虽然从目前的楼市市场来看,海南房价大幅度上涨的可能性是不大,但是这并不影响有些地方的海南房价会小涨。因此,在这种情况下,卖方如果违约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,那么买方的利益势必受损。
二、买方难办理不动产权证在实际生活中,买了恒大棋子湾房子却迟迟办不下来不动产权证的情况比比皆是,在这种情况下,海南购房者你就要小心了。如果原业主都长期甚至根本无法取得不动产权证,那么就无法将恒大棋子湾房子过户给买方,这样一来,买方就难以办理不动产权证,其权益也难以保障。
三、卖方未还清贷款其实,现在大多数棋子湾二手房都是有房贷在身的,毕竟,很少有人能全款恒大棋子湾买房。但是,对于未还清贷款的恒大棋子湾房子,如果要想过户,就必须先还清贷款,所以,买方一定要盯紧卖方,确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款,那么银行很可能收回恒大棋子湾房子。
四、因债务纠纷查封卖方恒大棋子湾房产也就是,卖方在恒大棋子湾买恒大棋子湾房子给海南购房者你之前,就有可能已经背负着很多的债务。如果卖方存在债务纠纷,那么法院很可能查封卖方恒大棋子湾房产,如此一来,恒大棋子湾房产将不能办理过户手续,买方很可能面临“钱房两失”的风险。
五、政策改变风险楼市政策并非是一成不变的,这从近年来的楼市政策中就可得到这点结论。总而言之,近年来,楼市调控政策不断改变,很可能导致买方不具备海南购房资格,或者其他政策改变等原因,导致买方无法获得产权。
六、一房多卖在实际生活中,也存在着一些不良、黑心的卖方,他们往往会利用卖房这件事来赚取利润。比如,如果卖方一直不过户,那么他就可以一房多卖,这样买方将陷入长期被动,此外,卖方还可能将恒大棋子湾房子出租给他人。
恒大棋子湾买房优势:海南房价,棋子湾还在建设中,路况好,几乎没有游客,海滩全是圆润的石粒,海边有一片巨石,海水明净没有一丝污染,海水中海滩上没有一点垃圾,保留了原始的风貌,太让人惊喜了,海面上停泊着渔民的渔船。