海南昌江县楼盘手中有钱心里不慌 买房请准备好这些钱，昌江房价，昌江因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
买新房需要准备多少钱？很多人认为首付2-3成，买套100万的昌江房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面。除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下昌江买房到底需要准备多少钱。
一、首付款
目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。
也就是说，买个总价100万的昌江房子，首付要准备20-30万左右。
二、月供资金
首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款昌江买房，必然涉及到月还款额的问题。
贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4.9%，公积金的是3.25%。
以贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4.9%，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235.55元。
月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
三、税费支出
包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；
契税：根据2016年新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；
印花税为5块钱，每增加一位昌江购房者增加5元；
产权代办费是800元；
房屋登记费是80元，每增加一位昌江购房者增加10元；
四、公共维修基金
昌江购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
五、前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
六、各种初装费
因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。
七、面积补差费
收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。
八、开发商要求的其他费用
昌江买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在昌江买房前期保证资金充足。
把握5公里生活圈，是衡量昌江购房效益和昌江购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，就说明你买的昌江房子性价比越高。这样一来，昌江买房后额外付出的钱也会越来越少。
海南楼盘卖点：2015年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
