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海南买房一般首付百分之多少?买房交首付需要注意什么?

编辑:臻房小苏来源:昌江房价走势时间:2018-10-24 02:08:30浏览:

买房一般首付百分之多少?买房交首付需要注意什么? 海南岛昌江的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买房一般首付百分之多少?买房交首付需要注意什么?

一般城市,基本首付款都是总房款的30%就可以,当然了,不同的开发商对于首付款缴纳的金额规定也有有所差别。有的城市首套房只要首付达到2成就可以昌江县购房了。在缴纳首付的时候,昌江县购房者要对开发商和房源等详细信息都了解清楚。那么,昌江县买房一般首付百分之多少?昌江县买房交首付需要注意什么?

昌江县买房一般首付百分之多少

1、贷款的昌江县买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言,首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

2、虽然有相关规定,只要拿总昌江海南房价的百分之三十或二十就可以,但是还存在一个贷款的问题。例如总昌江海南房价为一百万的昌江房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元,那么剩余的房款都需要首付的,也就是要首付五十五万。

3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总昌江海南房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

昌江县买房交首付需要注意什么

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是昌江县买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房,则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

2、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押,抵押期满,无法偿还贷款的话,银行作为抵押权人行使抵押权,对房产进行拍卖,所得价款优先受偿,昌江县购房者作为第三方无法与银行对抗,风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人,需要时可委托律师进行查询。

3、一定要采用昌江房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让昌江县购房者交纳一定数额的定金,只给昌江县购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成昌江县购房者在追究其责任方面的举证困难。

以上就是关于昌江县买房一般首付百分之多少和昌江县买房交首付需要注意什么的介绍,在缴纳首付之前,对于昌江县购房合同的明细要掌握清楚,昌江县购房者所购买的房源,一定要确定是不存在抵押的情况的。当然了,存在抵押贷款的昌江房子,是不能再次申请抵押贷款的。昌江县购房者对于交房日期也要跟开发商确定清楚,晚交房是需要开发商提供滞纳金的。

海南楼盘卖点:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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