学会九大购房技巧 从此不再是购房小白 昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~
作为一个普通的上班族，白天忙忙碌碌的工作，甚至很多时候还要苦逼的加班。本想晚上回到自己温馨的小窝可以好好放松休息时，也许你合租的室友却半夜还在追剧，或者你的邻居家的小孩在哇哇大哭。这个时候，我相信你肯定想要拥有自己的小窝，想要有一个自己的天地！那么，作为一个海南购房界的小白，今天就跟随小编一起来看看昌江买房需要了解的海南购房技巧。
1、锁定海南购房目标
在昌江买房之前一定要仔细权衡什么才是自己当前醉迫切需要的，理性和有规划的消费是海南购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
2、看五证
这五证分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。只有具备了这五证，开发商有开发土地和销售海南房子的权利。
3、考察楼盘配套及相关附加信息
海南购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度（容积率 ），以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。
4、购买十万平方米左右的楼盘
小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
5、楼盘与大型绿地作伴
由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让海南购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，海南购房者又能有效地控制总价。
6、买同一区域连续成功开发的楼盘
海南房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如万科、保利、金地等。
7、购买1999年2月以后造的楼盘
1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内（过去标准40cm），设计也要请监理等技术措施。
8、层高不宜超过3米房
过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
9、检查开发商使用的合同
签约是新房交易中容易发生纠纷的环节，为了避免开发商在合同上做手脚，建议海南购房者要求开发商使用正规格式的合同且切忌合同留白。除此之外，海南购房者应在签约的时候尽量携带懂得相关法律的朋友。
昌江买房是一件大事，希望大家能在做好详细了解和充分准备后再做决定，千万不可因为一时的马虎而酿下大错。
昌江优质楼盘推荐
1、群升棋子湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路
2、恒大·棋子湾：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区
3、希望棋子湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路
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7、海南福源小区：均价7500元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面）
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9、中南·林海间：均价10000 元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路
