昌江房产入手就贬值的房子都长什么样?有啥特点?,昌江买房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南昌江都是醉好的买房选择。
对于不少昌江买房自住的刚需族来说,昌江买房就是为了住得舒适,既然是自己住,就不考虑太多的因素,可昌江房子不能贬值了,不能买亏了不是吗?总不能将来把昌江房子转手卖出换大房,卖出的钱和当初昌江买房的钱持平或者还低吧。入手即贬值的昌江房子都有以下特征,昌江买房的时候一定要避开。
一、这些地段的昌江房子不能买
1、 飞机航线及铁道、高架桥、立交桥旁的昌江房子。
2、紧挨变电站、加油站的昌江房子。
3、垃圾处理厂、工业区的昌江房子。
4、殡仪馆、坟场的昌江房子。
5、玻璃幕墙的昌江房子。
6、能直接看到大烟囱的昌江房子。
7、高压线、信号塔的昌江房子。
8、危险品、化工厂的昌江房子。
此外,在平时的看房经验中,一些位于远郊、地段偏远的小开发商开发的楼盘,周边无、无规划、无商业、无人气、无的毫无卖点的昌江房子,入住率也低,整个楼盘给人的感觉就是荒废了,这类楼盘也慎买,昌江买房的时候需要留意,考虑周到。
二、这些昌江房产类型的昌江房子慎买
1、 买了 的老旧二手房,再想卖出就难了,除非为 ,重点名校。
2、 产权不明的昌江房子,或者40年、50年产权的昌江房子,这类昌江房子,出租的话, 还行,再出售,就不好说了。
3、 还建房建筑质量、小区环境和 物业服务方面本就一般,买了还建房,再想卖出,也是比较难的。
三、小区、昌江房子本身的原因导致的贬值
1、 物业服务不好,口碑差,业主与物业经常起冲突;业主素质低下,小区经常被盗或发生凶杀案、砍人事件,负面新闻频出,这些在入住后,会严重影响到楼盘的。
2、 房屋质量不好,如电梯故障频发,墙体开裂,楼栋下沉等,这些通常会在期房入住后体现。
3、购买了一楼和顶楼的昌江房子,再转手卖出,可就不好了,尤其在南方,几次大的暴雨袭击,很多一楼的昌江房子都被淹,家具全泡水;顶楼的昌江房子也受到雨水的冲刷,有朋友购买了顶楼,后悔莫及,大暴雨来袭前,每次都得提前做好防范措施。
4、土地前身不好的昌江房子,如土地是围湖造地而来,土地前身是化工厂。此次南方洪涝灾害,有城市的部分区域淹得比较厉害,水也难排水,被媒体曝光土地前身是围湖造地而来,这类昌江房子要小心。
5、小区周边经营管理混乱,经营有色情场所,或者经常发生打架斗殴等事件,使得小区的口碑比较差,也会对带来影响。
6、户型问题。昌江房子的户型比较奇葩,不符合常规,尤其是这个户型触犯了一些 禁忌,也会使得房屋贬值。
昌江买房的时候,切忌不要贪图,如果一个楼盘比周边的盘价格低了不少,那肯定楼盘存在一些问题,能卖出好价格的时候,开发商会毫不吝啬的开高价。昌江买房族,尤其是刚需昌江买房族,在昌江买房的时候,一定要避开那些会让你的钱贬值的楼盘。
海南楼盘卖点:昌江房地产发展起步晚,但是比较快,宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展,各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时,大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境,主要是城市道路的建设,全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。