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海南昌江县新房买首套房,首付最低多少?

编辑:臻房小魏来源:昌江房价走势时间:2018-11-14 03:04:13浏览:

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海南昌江县新房买首套房,首付醉低多少?

2018年,全国许多地方都对昌江房产实施了XG政策,尤其是一线城市。由于各个地区的昌江房产政策不同,所以小编以北京为例,分别介绍一下商业贷款、公积金贷款 和组合贷款这三种方式购买首套房的醉低首付。

贷款昌江买房

商业贷款买首套房,首付醉低几成?

商业贷款购买首套房,首付多少需要根据所昌江购房屋类型来定。

⑴判断是不是首套

在北京(包括远郊区县)无房;全国范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点,按首套政策执行。另外,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。

⑵不同房屋类型,首付比例不同

①普通住宅的首付醉低是3.5成;

②非普通住宅的首付醉低是4成;

③自主性商品房、两限房等保障型住房,首付醉低为3成;

⑶判断所昌江购房屋类型

㈠普通住宅和非普通住宅:以下三条全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。

 ①住宅小区容积率在1.0(含)以上;

 ②单套建筑面积在140平方米(含)以下;

 ③单价或者总价不超过所在区域的地区指导价,满足其一即可。普通住宅单价与总价标准如下:

昌江房产所在区域的醉低指导价

公房一般为普通住宅,但是对于超过140平米的公房,大部分银行算为普通住宅,具体每个银行有差异。

㈡保障性住宅:是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难,提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核,通过的会被纳入住房保障范围。

公积金贷款买首套房,首付醉低几成?

⑴公积金贷款昌江买房,怎么判断是不是首套

公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷”。认北京的房(以北京市住建委房屋登记信息系统查询结果为准);不认未结清的商业贷款,如果借款人有未结清的公积金贷款,是不能申请的。)

注:对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。

⑵公积金贷款买首套房,首付醉低几成

公积金贷款买首套房,首付醉低2成,醉高贷款额度为120万。

首付

组合贷款买首套房,首付醉低几成?

组合贷款是指借款人使用公积金贷款时额度不够,还需要申请商业贷款。组合贷款分为市属组合贷款和国管组合贷款。

⑴市属组合贷款买首套房,首付比例需要考虑所昌江购房屋的性质,首付成数与纯商贷的计算方法相同,只是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。

⑵国管组合贷款买首套房,需要根据国管公积金部分可贷额度,计算商贷的可贷额度,反推出首付款。


       以上就是关于在北京买首套房的醉低首付的相关知识,大家在昌江买房前一定要提前了解这些相关知识,希望以上内容能对大家有所帮助。


昌江昌江县买房优势:昌江依山傍海,黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚,特色农业得到发展,旅游业变得火热。如今,昌江大力调整产业结构,完善基础设施建设,推动旅游发展的同时,昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设,西部开发建设进一步加快,昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。

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