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海南昌江县买房婚前房产婚后加名需要交税吗?加名流程是什么

编辑:臻房小卞来源:昌江房价走势时间:2019-01-01 03:03:38浏览:

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海南昌江县买房婚前房产婚后加名需要交税吗?加名流程是什么

因为现代社会昌江房子成为一种价值较高的商品,很多准备结婚的已经昌江购房的或者打算昌江购房的对昌江房产证上的名字以及日后昌江房子的归属问题很在意,对于婚前昌江买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字,那么假名字需要交税吗?流程是什么呢?

婚前昌江房产婚后加名字需要交税吗 昌江房产婚后加名字的流程是什么

婚前昌江房产婚后加名字需要交税吗

根据的是物权法第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

首先很明确昌江购房是婚前行为,所以该昌江房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的昌江房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

如果婚前昌江房产加上对方名字,昌江房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

婚前昌江房产婚后加名字的流程是什么

1、带好三证(结婚证、身份证、昌江房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理昌江房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理昌江房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的昌江房产证。

4、新昌江房产证可以设定密码,昌江房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

与办理昌江房产证流程相比,昌江房产证加名字的流程相对比较简单。以上对与婚后加名字的流程和昌江房产证加名字常见的一些问题进行了解答,想要将自己配偶的姓名加在昌江房产证上的,不妨仔细看下。

海南楼盘卖点:海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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