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昌江县楼盘政府回购房的房屋维修基金怎么计算呢?

编辑:臻房小许来源:昌江房价走势时间:2019-01-07 03:04:57浏览:

昌江县楼盘政府回购房的房屋维修基金怎么计算呢?,昌江优势,海南岛昌江的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

昌江县楼盘政府回购房的房屋维修基金怎么计算呢?

我们在昌江买房过程中,必不可少的一项就是为房屋缴纳维修基金。维修基金初始不能随意挪用,等到了房屋出现质量问题的时候,才可以启动相关程序动用房屋维修基金,为昌江房子后期维修提供保障。那么您知道政府回昌江购房的房屋维修基金怎么计算?政府回昌江购房的房屋维修基金不交可以吗?

描述

一、政府回昌江购房的房屋维修基金怎么计算?

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

昌江买房时,昌江购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,昌江购房者应当按昌江购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

具体规定:首期维修基金由开发建设单位和昌江购房人以昌江购房款总额为基数,分别按以下比例缴存:

1、配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5%、昌江购房人按1%缴存维修基金。

2、不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和昌江购房人各按1%缴存维修基金。

二、政府回昌江购房的房屋维修基金不交可以吗?

1、一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

2、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托昌江房地产开发企业代交。

委托昌江房地产开发企业代交的,昌江房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

以上内容就是政府回昌江购房的房屋维修基金怎么计算以及政府回昌江购房的房屋维修基金可否不交的内容。房屋维修基金作为昌江房子的长期质量保障,大家应该监督好这笔钱的使用情况,严禁任何人挪作他用,否则房屋的后期维修问题将会受到很大的阻力。

昌江昌江县买房优势:2018年海南西线环岛高铁开通之后,昌江逐渐被大家所熟知,并迅速进入购房者事业,让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势,昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业,最大的原因还是这里房价偏低,是海南房价的价值洼地,主要看中日后的发展潜力。说起来,最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。

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