昌江县楼盘不想买房了 签房屋认购书时交的定金能退吗，昌江房产，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
在大多数城市中，选到满意的楼盘是相当困难的，热门楼盘一般都会引起昌江购房者的抢购，而开发商为了尽快出售，锁定目标用户，也会搞一些促销措施，比如常见的房屋认购书和定金。
看到了很多定金无法要回的案例，昌江购房者往往担心，签了认购书交了定金，万一出现什么情况，这钱还能要回来吗？
开发商取得预售许可证后，会在开盘前搞公开认购，目的就如上文所言，试探市场并锁定目标客户。昌江购房者参与认购就得交一定数额的Ding金，而如果这个Ding金确定为定金，该认购协议就会有法律层面的约束，一旦合同双方有一方违约，就会执行违约条款。
在《房屋认购书》中，定金该不该退，一般分为以下几种情况：
1、认购书自然失效，定金返还
签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订昌江购房合同时敲定。而在签订昌江购房合同时，双方又没有就上述事宜达成一致，后无法签订昌江购房合同，这种情况就属于双方没有达成一致，买卖双方均没有构成单方面违约。
在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给昌江购房者。
2、认购书约定明确，定金不返还
与第1种情况不同，如果认购书明确约定了签订合同的条件和具体内容，昌江购房者却不同意签订昌江购房合同，昌江购房者就得承当违约责任，开发商则有权拒绝返还定金。
3、双方未就额外事宜达成一致，定金应予返还
签订房屋认购书时通常无法覆盖了情形，比如因XG或限贷导致昌江购房者无法负担首付，这种情况昌江购房者可能无法依约签订昌江购房合同，这种情况下昌江购房者和开发商都不存在违约行为，双方也不用承担违约责任，开发商应将定金返还给昌江购房者。
4、开发商提高昌江购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高昌江购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他昌江购房者买走等，导致昌江购房者无法签昌江购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向昌江购房人双倍返还定金。
签订认购书时，昌江购房者应该尽可能明确双方的权利和义务，如果有必要，可以由专业人士提供专业指导。
昌江买房优势：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！
