海南昌江县养老公积金贷款的这些好处你不能不知道，昌江买房攻略，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
随着昌江房价的不断上涨，昌江买房变得越来越困难，贷款成为不少昌江购房者的首选之路。大家都知道昌江买房贷款分为公积金贷款和商业贷款，随着商业贷款政策收紧，商贷昌江买房的成本增加，公积金贷款昌江买房深受大家喜爱，公积金贷款除了利率低之外其实还有很多别的好处。采取公积金贷款到底背后都有哪些好处是不为我们所知的呢？
1、贷款利率低于商业贷款利率
提到公积金贷款，醉直接的好处就是贷款利率比商业贷款利率低。公积金贷款基准利率，五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率，五年以上为4.90％，昌江买房时用住房公积金贷款，能为昌江购房者节约不少昌江购房成本。
2、贷款年限长，月还款金额少
住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房较高只能贷到10年，月供压力较大，相比之下，公积金贷款对房龄的限制较小。
3、公积金贷款首付比例低
一般来说，公积金贷款昌江买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%。
4、提前还贷不收违约金
和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“醉低还款额度”即可，更加灵活些。用住房公积金按揭贷款昌江买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。
5、对房龄、贷款人年龄限制少。
对于房屋年龄，商业贷款的要求比较严格，例如1985年之前的昌江房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄的要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
总之，住房公积金贷款昌江买房的好处非常多，在我们昌江买房时可以使用公积金贷款。如果贷款额度不够则可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额。使用商业贷款如果后期公积金可以足额贷款的，还可以转为公积金贷款，种种公积金贷款的好处，是不是让你瞬间动容了呢。
昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
