房贷一般多少年？房贷的利息怎么算 昌江县二手房，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。
昌江县买昌江县房子贷款是解决了我们很多人经济不足的问题，可是贷款的一些事情就需要自己投入一些精力去考虑。比如说贷款的年息，贷款的利息等各项的数字的选择，这些都会影响到我们日后的生活质量，故而大家要慎重考虑这些。那么，房贷一般多少年？房贷的利息怎么算？
房贷一般多少年？
1、一手房公积金贷款期限醉长为30年，昌江县二手房公积金贷款期限醉长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限（男职工不超过65岁，女职工不超过60岁）。
2、主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人醉低年龄需在18岁、醉高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过醉高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。
3、住房贷款（homeloan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的海南购房贷款支持，通常以所海南购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
房贷的利息怎么算？
1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式：
每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率；等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月数；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
以上就是小编为大家主要讲述的房贷一般多少年，以及房贷的利息怎么算的全部内容，现在我们知道了房贷的年限选择，一定要结合银行给予的年龄参考范围。我们只要在这些范围之中，选择出适合自己的数字就好，同时要和我们自己的月收入所匹配，希望帮助到你。
海南昌江县房产。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
