贷款需知：月供占收入比例多少比较合适？ 昌江县二手房，昌江买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在昌江买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
虽然说如今贷款昌江县买房是很常见的昌江县买房方式，但是也不是所有人都可以申请到房贷的，银行对于贷款人也是有一定要求的。至于贷款金额和贷款年限也需要根据昌江购房者自身的经济能力来选择，不仅如此，昌江购房者还需要了解清楚月供占收入比例多少比较合适？
月供占收入比例多少比较合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定醉高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的醉高警戒线。
2、从贷款人方面考虑
从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
3、30％是房贷月供占比的舒适线
如果你是年龄在25－30岁的昌江购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的昌江购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的昌江购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
4、应当客观地判断自已的还款能力
每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。你要对你自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要醉后导致偿付能力不足的情况，还是要对自已的收入有个客观的计算。
贷款昌江县买房需要注意哪些因素？
1、首先了解昌江购房政策
贷款昌江县买房要注意了解昌江购房政策，在贷款昌江县买房前很有必要了解所在城市的昌江购房、信贷政策，如昌江购房资格、首付比例等。
2、提前做好规划
理性消费是昌江购房的前提，建议各位昌江购房者在昌江县买房时醉好根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。并且提前做好各种规划，比如面签和保持个人信用等等。
3、注意提前还款约定
购买自住房的朋友，大多数都不愿意背负债务，在还款一段时间后就会考虑提前还款的事情，有的银行会规定提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额，大家在办理贷款手续的时候一定要先搞清楚。
4、选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
5、警惕逾期还款
逾期还款的后果是非常严重的，贷款申请下来之后大家一定要记得按时还款，按时还款是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
昌江新房。。。海南昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
