海南昌江新房开发商延期交房怎么索赔？如何防范买卖风险？，昌江买房攻略，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
作为昌江购房者，在遇到 开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢？在实务中，开发商除了逾期交房以外，还可能会出现其它的违约行为，这些都增大了昌江购房者买商品房的风险。那昌江购房者应该如何防范商品房的买卖风险呢？下面对于这些问题小编将为您做一个较为详细的陈述。
一、开发商延期交房该怎么索赔？
购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。昌江购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不应放弃追偿延期交房的违约责任。
只要开发商存在违约，昌江购房者就有权追偿。也就是说，即使开发商延期交房一天，昌江购房者也有权追究开发商的违约责任。
二、如何防范商品房的买卖风险？
在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。特别提示以下内容：
1、不轻信口头宣传和承诺
对昌江房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺，昌江购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，醉好要求开发企业以书面合同形式予以确定。
2、查验昌江房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格
购买新建商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己要购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从昌江房地产管理部门公布的政务信息中获取。
3、查验商品房项目的建设手续
购买商品房现房的，昌江购房人应注意验看昌江房地产开发企业的营业执照，开发企业资质证书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋，将不能办理产权登记手续。
4、谨慎签订商品房买卖合同
（1）签订合同时，应使用昌江房地产管理部门或有公信力的行业协会制定的合同示范文本，应仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款，并就补充性条款与昌江房地产开发企业进行充分沟通。
（2）对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。
（3）签订的商品房买卖合同要到昌江房地产管理部门进行合同登记备案。
以上是关于“开发商延期交房该怎么索赔”以及“如何防范商品房的买卖风险”的有关商品房买卖的知识，希望这些内容对解决您遇到的法律问题能有一定的帮助。在昌江买房时，虽然事后索赔比较麻烦，但昌江购房者也不用太担心，毕竟只要您有确切的证据能证明开发商确实违约了，那法律一定会保护您的合法权益。
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