住宅产权50年怎么回事？50年产权的房子弊端有哪些？

住宅产权50年怎么回事？50年产权的房子弊端有哪些？ 昌江县房产，昌江因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

对于一些人来说，昌江县买海南房子要看一下海南房子的产权年限，不同产权年限的海南房子在很多地方都有差异。现在市面上醉常见的商品房都是70年产权的，这种海南房子是住宅用地上所建立的，而除此之外，还有50年产权的海南房子。那么下面一起看看住宅产权50年怎么回事？50年产权的海南房子弊端有哪些？

住宅产权50年怎么回事？

1、50年产权的海南房子也是可以上市交易买卖的，只不过房屋所在土地为商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地的海南房子，水电费计费标准以商业为标准，比居民标准会更贵。所以这类海南房子被人们称为“商住房”。

2、一般50年产权的海南房子，不能保证可以住5年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住。至少都要三年左右时间。而这样，业主真正拥有的时间可能会远远低于50年。所以海南购房时，要注意查看土地使用权证，算好海南房子还能住多少年。剩余年限越少，昌江房价肯定要打更多的折扣。

50年产权的海南房子弊端有哪些？

1、“五证”不全。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证，而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。

2、拆迁无法得到补偿。五十年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，就极有可能被拆除，但是因为其不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难以保证。五十年产权的房屋质量没人监督，通常会在建筑的时候偷工减料，存在安全隐患，而且由于这类房屋一般由土地所在村开发，因此入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、不能上市买卖。五十年产权虽然便宜，但是因为不被国家承认，所以不能上市交易，房屋也就不存在增值的可能性，拿来昌江县买房的钱一旦遇见房屋毁损的情况，就只能是一去不复返，就连搬家也受到限制。

上述便是小编给大家整理和解读的关于住宅产权50年怎么回事以及50年产权的海南房子弊端有哪些的相关信息了，希望能够帮到你。住宅产权50年通常和70年的住宅有很多的差异，大家在购买之前先了解一下这种海南房子的弊端，再决定要不要去买。

昌江县买房优势：海南昌江县房价，昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！