昌江购房一线城市将开征房产税 北广深房价走势如何?，昌江楼盘，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
2018年7月6日，中国社会科学院召开了大型研讨会，会上不少业内人士认为单纯采取遏制一线城市供地，进而减少人口的办法，并不符合城市发展的规律。只会造成了房地产的严重分化和空间结构的失衡。因为三四线城市有大量的土地供应和住房供给，但是很难吸引更多的人口。
因此，要解决昌江房地产分化，特别是一线城市昌江房价涨速较快的问题，需要加大一二线城市和城市群内中小城市的土地和住房供应，带动住房增长。
对于三四线城市应该限制土地供应和住房供给，将库存逐步消化。业内人士建议一线城市开征昌江房产税。
昌江房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权权利人征收的一种财产税。
昌江房产税主要是指针对居民持有的住房征收的税种，已在重庆和上海试点多年。
以上海为例：
假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的昌江房子，那刚好人均60平方米，现在又新购一套80平方米总价100万的昌江房子，那么按照相关规定：
本地户籍，新购且属于家庭第二套以上；
计税价格：交易价格70%；
税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%；
免于征税的额度：人均60平米（含60）；
其一年应缴昌江房产税为100万*70%*0.6=4200元。
从有关机构了解到，未来的昌江房地产税主体税种由昌江房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照大多数国家的通行做法，估算价值100万的昌江房产可能会每年增加约5000元税负。
业内人士表示，昌江房地产税由于包含的税种多，因此交的数额自然也可能更高。不过，目前昌江房地产税法还在起草过程中，所以具体的算法和数额该如何界定目前并没有明确标准。
郝如玉表示，昌江房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，另外一个地区征收房地产税，使得人才向周边地区转移。
参会的多位社科院人员认为，适时推出昌江房产税非常有必要。
社科院工业所研究员曹建海称，应该尽快在一线城市推出昌江房产税，高昌江房价大幅抬高商业成本，将大量的实体企业逼走，后将影响中国的创新发展。
社科院政策研究中心主任郭克莎建议，昌江房产税可以在部分地区试点，以防止连锁反应的发生。
海南楼盘卖点：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的shengzhi潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，醉大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，醉早出手的购房者还是蛮有先见之明的。
