2017海南昌江购房攻略大全
昌江的购房人群中，基本都是以刚需购房者为主，其中分为海南本地人和新海南人，新海南人由于各种原因选择在昌江定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在昌江生活的时间不长，对昌江这座城市不了解，对昌江房地产市场不了解，今天小编奉上2017昌江购房攻略大全，可以参考参考。
昌江环境
昌江的气候，昌江是热带季风气候。昌江县境内高温多雨，光照充足。夏季平均气温：17.150C~19.70C，冬天平均气温：28.10C~29.50C，年均湿度：74.7%。昌江县的环境条件还是非常优秀的，很多新海南人扎根昌江的原因也在于看中了昌江的好环境。昌江市区绝大部分区域的空气新鲜、绿树成荫。
交通：距海口3小时，高速公路即可到达。
资源：昌化岭 古昌化城 棋子湾
气候：热带季风气候
环境：全年无冬，四季如春，日照充足
优势：生态环境好，土地肥沃，水源充足
昌江交通
昌江县外部交通
高铁
棋子湾高铁站
Qi Zi Wan Huo Che Zhan
地址：海南省昌江黎族自治县乌烈镇道隆村附近。查看地图
简介：棋子湾站位于昌江县乌烈镇道隆村附近，距棋子湾约10Km，距昌江县城(石碌镇)约23km。棋子湾站是全球首条环岛高铁海南的一个中间站。铁路线往北是海头站，往南是东方站。
长途汽车
昌江车站
Chang Jiang Che Zhan
地址：海南省直辖县级行政单位昌江黎族自治县爱民路
简介：昌江车站位于海南省直辖县级行政单位昌江黎族自治县爱民路。
昌江海尾客运站
Chang Jiang Hai Wei Ke Yun Zhan
地址：海南省海南省直辖县级行政单位昌江黎族自治县X700
简介：昌江海尾客运站位于海南省海南省直辖县级行政单位昌江黎族自治县X700。
昌江县内交通
昌江公交
2010年海汽集团touzi近５００万元购买１０辆公交运力投放昌江运营，使该县公交车数量增加到3０辆，原有的３条公交线路变为４条，同时公交车发车频率得以增加。海汽公交统一ＣＩ设计，统一车体包装。
昌江出租车
2011年海汽公司在昌江投入20辆出租车开始进行试运营。
票价：起步价3元
昌江购房有什么特别意义？
长寿之乡的海南60岁以上老人，已经突破104万，属于高龄的80岁以上老人，占老年总数的13.98%。联合国确定的长寿乡标准是10万人口中应有7位百岁老人，而实际海南每10万人口中百岁老人已达到11位。
touzi，度假地产touzi无疑使得商业人士关注，在未来的发展中资产shengzhi更多取决于海南的发展前景。海南不仅仅是三亚这个岛屿，“三沙”一个崭新的未知小岛也在悄悄深入人心。
离岛后房子该怎么办？
昌江购买居住群体多数是候鸟人群过冬使用。离岛后房子该怎么办？
方式一，阶段性外租出去，昌江淡季平均房租还是很高的。
方式二，购买产权式度假公寓可以返租给开发商，由开发商对外租售，按照放假4%-5%利率有返钱给业主，在此期间业主无居住权。
方式三，同样返租给开发商，但每年有7天或15天可居住权利，其余同样按照一定年率返红利给业主。
昌江房价未来会如何？
昌江房价未来是否会降？昌江房价整体的涨跌，得看区域。那些配套齐全、资源丰富的中心城区以及重点规划区域的楼盘得看开发商是否释放优惠。另外根据供求关系，昌江购房人群基本除了海南本地的刚需客还有不断从外地涌入的新海南人，所以市场需求一直会存在，但是当供大于求时，昌江房子还会有降价空间。
昌江买房XG吗？
为了抑制炒房行为，防止房价大起大落，全国多地相继出台了楼市XG政策，凡是出现房价异动，XG的大锤立刻毫不留情的往下砸。昌江便是如此，从去年年底到今年年初，昌江房价普遍上涨了3到4千左右，昌江的XG也随之而来。
我们来看看本次XG政策的主要内容：
1：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅；
2：居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款醉低首付款比例不低于50％；
3：居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款醉低首付比例不低于40％；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款，醉低首付比例不低于50％；
4：同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款；
因为海南地产主要是养老、度假为主，与内地大部分城市不同，所以本次XG对非海南户籍居民的影响并不是很大，只是限制个人，以个人为单位，不是以家庭为单位。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房，但是对于炒房客，对不起，海南不欢迎你。
随着昌江公共配套的日益增长，昌江未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了昌江房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为昌江买房自住购房者创造的醉好的入市机会。
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