二手房买卖有哪些费用？二手房过户要多久？ 昌江县房地产，昌江拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
海南二手房在昌江县房地产市场上比较多见不少的朋友们，也可以考虑购买海南二手房，如果要购买海南二手房的话，可能不少的朋友们是第一次购买，不太了解具体的买卖流程，建议大家可以了解一下海南二手房买卖的费用问题，那么海南二手房买卖有哪些费用？海南二手房过户要多久？我们了解一下关于海南二手房买卖的事宜吧。
海南二手房买卖有哪些费用？
办理缴纳契税时，按照购买合同和增值税发票金额缴纳税款，90平方米以下的，买方以及家庭名下一套或二套房税率1%，买方以家庭名下三套房及以上税率3%。90平方米以上的，买方以及家庭名下一套税率1.5%，买方以及家庭名下二套税率2%，买方以家庭名下三套房及以上税率3%。
海南二手房过户要多久？
材料都交给昌江房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新昌江房产证。同时要要注意：
1、昌江房产证过户不经过昌江县房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方昌江房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕昌江房产证上面只有一个人的名字)。
2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、昌江房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到昌江房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
对于海南二手房的买卖建议，大家也要注意去正规的昌江县房地产市场咨询，注意具体的办理事宜，以上就是关于海南二手房买卖有哪些费用和海南二手房过户要多久的相关介绍，海南二手房过户，大家要注意具体的办理手续，避免因此影响了个人的相关权益。
昌江县买房优势：昌江房产，昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
