父母海南房产证加名字费用，父母海南房产证加名字怎么处理， 海南昌江县购房，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
昌江县房产证是昌江房子产权所有人的一个证明，昌江县房产证上的名字也一直是大家关注的焦点，昌江县房产证上加名字也有很多种情况，但是对于如何收费都不太清楚，那么父母昌江县房产证加名字费用是怎么收的？父母昌江县房产证加字母名字怎么处理？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、父母昌江县房产证加名字费用
1、如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。
2、如果用交易方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是醉大的好处是自己申报交易价格，也不用支付昌江县房产评估费。
3、办理昌江县房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去海南房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
4、昌江购房加小孩名字也有隐患，比如在出售昌江房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。
二、父母昌江县房产证加名字怎么处理
第一种情况：有房无贷
1、带好三证（结婚证、身份证、昌江县房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理昌江县房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理昌江县房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的昌江县房产证。
4、新昌江县房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理昌江县房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同有房无贷。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在昌江县房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2．5元交易费。
2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的昌江房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
三、昌江县房产证添加姓名所需证件材料与注意事项
1、所需证件：昌江县房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
以上就是小编为大家整理介绍的关于父母昌江县房产证加名字费用等法律知识。相信大家对于父母昌江县房产证加名字应该都有了基本的了解。从上文中得知，父母昌江县房产证加名字有3中情况，有房无贷基本上110元手续费，有房有贷需要另外支付100－200，如果是添加子女外的人需要收取税费，视为房屋买卖交易。
昌江县买房优势：海南昌江县楼盘，昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。
